Bolha Imobiliária no Brasil?

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Me pediram pra fazer um vídeo sobre investimento em imóveis Nós estamos gravando este vídeo no final do ano de 2013, e existe agora muita curiosidade em sabermos se existe uma bolha imobiliária

O que que você acha? Acha que existe uma bolha agora? Eu não sei e você também não sabe Vale lembrar que no Brasil a regra geral sempre foi dos imóveis aumentarem de preço Aí nós vamos explicar o motivo daqui a pouquinho E o que nós temos visto nos últimos anos foram imóveis duplicando de preço, triplicando de preço É um crescimento que chama naturalmente a atenção porque ele vai além da inflação oficial, ele vai além do crescimento do poder aquisitivo

Por que que isso acontece? Tenho duas grandes teorias Teoria número um, Houve um aumento de preço, entre os anos 1980 até o começo dos anos 2000, o mercado imobiliário tava praticamente parado, era muito difícil financiar, era muito difícil comprar Você tinha que comprar à vista e eram poucas pessoas que tinham dinheiro pra isso Portanto era um mercado tímido, um mercado com poucas ofertas, com preço baixo E com a facilidade de financiamento, a queda dos juros a partir de 2004 aparecem mais compradores e, portanto vem uma correção, um reajuste, o preço fica mais alto, e ele fica assim pra ficar, é o preço que vale agora

Teoria número dois, nós estamos diante de uma bolha imobiliária, de uma situação artificial, temporária, de especulação, que não vai durar Quando a bolha estourar ou ela desinflar gradualmente, os preços vão cair e as pessoas que agora tão comprando por um preço muito alto, vão acabar se arrependendo E aí? Qual das duas teorias é a mais correta? O que que você acha? Será que tem outras teorias pra explicar o preço atual dos imóveis? Vamos ver isso agora, mas vamos primeiro dar um passo atrás pra conhecer um pouquinho mais de contexto histórico Sempre foi muito raro no Brasil, o imóvel cair de preço, só se você tivesse muito azar de chegar na vizinhança uma fábrica poluidora, algum imbróglio jurídico que afetasse, diminuísse o valor daquela área específica Um exemplo muito famoso, o mais comum, é o Elevado Presidente Costa e Silva o famoso Minhocão que desvalorizou muito os imóveis daquela região, tá, de São Paulo

Por que que é muito raro o imóvel cair de preço no Brasil? É que nós temos uma história muito recente de urbanização Então toda hora que você coloca infraestrutura você tá trocando lá aquela terra batida por um asfalto, é saneamento básico, você tá adicionando valor Até pouco tempo atrás tudo era roça, então quando você tem a urbanização, é normal que exista a valorização dos imóveis Essa urbanização é um dos fatores que contribuem pros ditados populares como: "Quem compra terra não erra" É uma noção de que o investimento em imóveis é sempre seguro, são ideias que vêm desse nosso legado, do nosso passado econômico, ideias que vêm de pai pra filho

A nossa dúvida é: Será que isso continua sendo válido? Será que ainda tem muita urbanização aí pra acontecer? É em todos os lugares ou apenas em alguns pontos mais estratégicos? Hoje tem muita gente que tem dinheiro em poupança e tem intenção de comprar um imóvel só que seja pra investir ou pra morar, mas são pessoas que ficam com medo, elas querem uma orientação, não é Então eu consultei diferentes fontes, você vai ver que desde o mês de março de 2013 olhando no nosso canal, tem uma aula já gravada com o Gustavo Cerbasi com o tema de investimento em imóveis, você pode conferir em YouTube

com/ArataAcademy aproveita e assina o canal e você encontra lá Hoje eu tive uma boa conversa com meu amigo Conrado Navarro, ele me orientou muito na preparação desse vídeo, e basicamente não tem consenso, eu não quero forçar uma opinião enlatada aqui É perfeitamente possível sim, que em algumas áreas o preço esteja acima do que deve, ao mesmo tempo pode ter outros bairros em que o reajuste é natural, quer dizer, vale mais mesmo, e você pode procurando, encontrar também imóveis baratos, hoje você pode comprar e eles vão se valorizar mais no futuro Às vezes a gente olha com essa ideia de urbanização e fala: – ah, aqui já urbanizado, não tem o que melhorar, já tem infraestrutura Só que vem alguém e constrói um shopping center do lado

Então o imóvel ele sempre pode subir de preço, também ele pode sempre cair Às vezes eu compro um terreno de brejo e falo: – não, isso aqui é brejo, não tem como cair, só vai subir Mas passam cinco, dez, vinte, trinta anos e continua sendo brejo Então, cuidado com os macetes, com as 'bitolinhas' A minha intenção é compartilhar com você algumas ferramentas que você pode utilizar, pra pensar por conta própria e chegar nas suas conclusões

Combinado? Então pra começo de conversa, o que que é uma bolha? Nós estamos vivendo uma bolha ou não? Que aí eu quero citar as palavras do professor Samy Dana, ele fala que "Pra ter uma bolha não pode existir unanimidade" Se todo mundo acha que tá caro, não tem como ter bolha Portanto, é impossível eu afirmar se existe bolha ou se não existe bolha Quem aparecer com alguma afirmação dessas, tá se posicionando como guru, né, como dono da verdade alguém tem uma bola de cristal E se você não tá convencido, fica a dica, conheça o trabalho do professor Daniel Kahneman, basicamente ele mostra que é impossível você prever uma crise

Quem fala: – eu já sabia Tá sob efeito de uma ilusão cognitiva mais especificamente o viés retrospectivo Não tem como eu dizer que eu já sabia, antes de um evento acontecer, não tem como eu dizer que existe bolha, ou que não existe Eu não sei e você não sabe O que eu posso dizer é que o imóvel tá caro demais, o que que é caro? É o preço mais alto do aquilo que ele vale

Então hoje sete de novembro de 2013, eu não posso afirmar que existe uma bolha financeira no Brasil, isso não existe É fácil analisar as coisas depois que elas acontecem, então o mercado de ações é muito assim, né, sempre vem algum sabidão e fala: – olha, a empresa tal subiu por que que você não comprou antes? A empresa 'x' caiu, por que que você não vendeu? Sabichão né Todo mundo pode ter crenças, achismos, né, indicadores, mas certeza absoluta, precisão sobre algo que não aconteceu é muita arrogância É muita inocência ficar profetizando o que que vai acontecer no futuro, ninguém sabe Então veja, por outro lado, nós podemos e devemos nos informar, a instrução sempre é muito bom pra gente ter melhores decisões

Então é muito importante pra você que tá pensando em investir que você estude bastante O dinheiro pra comprar um imóvel, é muito dinheiro, é muito mais que comprar um eletrônico, comprar uma roupa, fazer uma viagem, comprar um carro, é uma decisão que vai afetar profundamente a sua qualidade de vida da sua família por muitos e muitos anos Então vale muito a pena estudar, estudar bem e não ir na conversa de algum parente, algum amigo que se deu bem, aquele bate-papo de vendedor, não Educação é provavelmente o melhor investimento pra você nesse momento Então vou começar com o básico, esse vídeo aqui é comprido, não é à toa eu quero realmente te ajudar, a gente entender bem

Num mercado saudável e livre mais oferta, né, do que demanda, você tem uma queda de preço Muito bem só que é uma ideia básica, mas ela tem desdobramentos bem importantes primeiro, o que que é demanda? Não vamos confundir demanda com desejo Demanda é sim desejo, mas é com desejo combinado com a intenção e a capacidade de pagar Eu tô dando esse toque porque eu tô vendo muita análise por aí falando: – ah, tem déficit habitacional, cinco milhões de residências, tem demanda Calma vamos ver o que que é o tal do déficit habitacional

O que que isso significa, como que ele é medido? Pra resumir a história eu não acho que é uma boa ideia você equiparar déficit com demanda, tá, são conceitos diferentes Pra entender a demanda na região onde você pretende comprar um imóvel é importante a gente olhar além da carência, além do déficit habitacional A gente vai olhar quantas pessoas efetivamente tão interessadas e tem capacidade de adquirir? Tem que ser ou capacidade real, o cara tem que ter dinheiro no banco ou ele tem que ter crédito pra financiar Agora a gente tem um segundo detalhe pra considerar que é um aspecto mais político, econômico, que é como é que o pessoal tá conseguindo esse dinheiro? No banco? Tá, é fácil conseguir crédito? Qual que é o limite? Qual que é o prazo? Quanto anos de financiamento tá sendo oferecido? Repare que, quanto mais fáceis as condições, maior será a efetiva demanda As pessoas podem, elas querem e podem adquirir

E quando as condições mudam, a demanda também é afetada Então fique de olho nas políticas de crédito do Governo e também dos bancos privados como é que estão se comportando pra emprestar dinheiro pro povo sair comprando imóvel, o futuro do crédito vai te dar um bom indicador do futuro da demanda Tem um outro elemento pra olhar, a renda das pessoas daquela região, como é que tá? A renda tá aumentando na mesma proporção da alta de preços? Também é uma ótima dica pra gente entender a demanda, a natureza da demanda Quem tá ganhando mais, obviamente tem mais condições pra comprar imóvel, já quem tá por aí pegando dinheiro emprestado tem uma certa incerteza, tem uma incerteza maior, caso o crédito seja irresponsável, exagerados, critérios não tenham sido bons Por que que essas perguntas todas são importantes? Porque eu quero analisar se o mercado tá normal, saudável, quero verificar se tem um alinhamento entre o preço pedido pelo vendedor e a capacidade do potencial comprador tem de pagar

Simples assim Se tiver uma anomalia, tem que tomar muito cuidado E o excesso de crédito é um dos principais responsáveis pro preço subir além daquilo que é normal, da normalidade E aí vem uma pergunta de ouro, como é que vou avaliar isso? Quem é que vai avaliar se tem uma especulação acontecendo, se tem um excesso de crédito? É você e mais ninguém Aqui eu quero deixar um serviço de utilidade pública

Por favor, fique muito atento, porque hoje nós temos de um lado, os alarmistas de plantão, berrando: – ah, existe bolha – salve-se quem puder Estão jurando de pé juntos, né E do outro lado tem também gente jurando de pé junto que os preços tão certos e que vai continuar subindo Todo mundo tem um interesse comercial por trás, então você vai ver gente que tá abertamente falando: – tô torcendo pra bolha estourar pra poder comprar barato

E também tem gente dizendo que: – tá, não o preço é esse mesmo e vai continuar subindo Então, cuidado não engula o que você escutar por aí Raciocine por conta própria isso sempre é muito melhor Quanto mais a gente estuda, mais a gente adquire a habilidade de identificar aquele argumento errado que tem uma aparência de ser verdadeiro, mas no fundo ele é errado Por exemplo eu vou te dizer

Não o cenário econômico, tá todo mundo falando de bolha, bolha igual ao dos Estados Unidos, Estados Unidos é totalmente diferente do sistema brasileiro, a bolha que aconteceu nos Estados Unidos é porque tinha o pessoal fazia crédito, hipoteca pra dez casas, não tem o que temer, no Brasil é diferente Pera aí, esse argumento é mal intencionado ou ele é muito inocente, não é pelo fato do cenário brasileiro ser diferente dos Estados Unidos que no Brasil não pode acontecer um outro fenômeno um pouco diferente, mas também de queda de preço

Outro exemplo de um argumento incompleto – não, olha as tabelas de preço Tá, calma Se você já comprou imóvel você sabe que o preço da tabela e o preço que você vai fechar o negócio geralmente é diferente, rola um desconto E esse desconto ele não é considerado na tabela oficial, nos índices de preço

Outro erro cognitivo, é, eu vou ficar baseando as minhas decisões porque eu vi alguém no canal de televisão 'x', falou tal coisa, é o especialista fulano de tal Ganhador do Prêmio Nobel falou tal coisa Isso tudo é heurística, são atalhos, em outras palavras, pra eu não ter que pensar por conta própria eu vou confiar em alguém porque ele tem algum título, porque ele apareceu na televisão, é um sabichão que veio aí como dono da verdade Muito cuidado com isso, pra mim pelo menos, não parece um bom critério pra ficar confiando em alguém só por causa de um título Outra preferência minha, eu também não gosto de desperdiçar o meu foco em 'mimimi' político

Veja, analisar se a política do Governo é boa ou não é boa, é um dever cívico de todos e isso é bom pra democracia, agora naquele momento específico que eu tenho que bater o martelo, se eu vou comprar ou não aquele imóvel de oitenta metros quadrados, bairro 'x' por um milhão de reais, e aí? Vale ou não vale, não adianta eu ficar resmungando de política naquela hora A realidade é essa, o preço é esse, não adianta eu fazer cara feia, eu tenho que concentrar meus esforços pra ter uma decisão melhor Muito bem, então a gente sabe, primeiro não dá pra dizer se tem bolha ou não, tá, a gente só vê isso depois que uma bolha estoura Antes disso é puro achismo, e na nessa primeira parte do vídeo a gente também falou rapidamente de alguns argumentos que podem induzir a gente a erro Muito bem, sendo assim que tipo de critério parece um pouco mais lógico, mais racional? Se eu vou comprar um imóvel pra morar, pra morar, é uma decisão mais pessoal, mais íntima O Conrado Navarro fala isso com muita propriedade, eu gosto muito, ele tem uma abordagem bem humana dos números Como assim? Se eu tô falando de comprar pra morar, é um desejo pessoal desejo que ultrapassa a perspectiva econômica

Tem pessoa que quer aquele lar próprio, ela pode pagar com responsabilidade Só que tem gente que hoje não se importa de pagar, digamos aí trezentos mil reais, né, e daqui 'x' meses ficar sabendo que o valor de mercado caiu pela metade a pessoa não tá nem aí, ela tá feliz, tá curtindo o lar com a família, é a primeira casa própria dela Se você chegar e falar: – sabia que essa casa, hahaha, você pagou trezentos mil agora ela vale cento e cinquenta mil no mercado? Ela vai sorrir e vai falar pra esse cara: – não tem problema, eu tô aqui, – posso pagar com responsabilidade, com honestidade, tranquilo E se você fala pra essa pessoa, a mesma pessoa fala: – olha aquele imóvel que você pagou trezentos mil, agora vale seiscentos – Vende! – Não, não cara, eu tô numa boa aqui

Aí você fala: – cara, você é maluco, tu é burro, pega o dinheiro Você vai embolsar muito lucro Mas essa é uma análise fria, é uma análise numérica, tá ignorando o valor sentimental que é uma forma válida, né, de você entender uma decisão Então resumindo, se você tá comprando pra uso é importante entender quais são as suas prioridades, como é que você se sente a respeito da aquisição, o que que você valoriza mais Ok? Agora vamos olhar um outro caso, que eu tô comprando pra investir

Tem um critério um pouco mais objetivo, eu digo um pouco mais porque todo investimento envolve risco e a forma como a gente se sente perante o risco, como nós nos relacionamos com o risco é um aspecto pessoal, subjetivo Mas pelo menos o investimento ele me permite olhar um pouco mais pra números e fazer comparativos É um critério que eu gosto muito de analisar sempre é o custo de oportunidade e parabéns novamente ao Samy Dana por recentemente ter explicado isso de uma forma muito clara na grande mídia Da hora que eu tô olhando o meu aluguel possível eu tenho que pensar o seguinte, se eu largo o meu dinheiro na poupança, o que acontece? Tem um rendimento de seis, seis porcento ao ano mais ou menos, é isso o que rende por ano na poupança Ou seja, se eu coloco um milhão de reais na poupança hoje, né um milhão de reais vai virar um milhão e sessenta mil reais daqui um ano

Se eu coloco esse mesmo um milhão no Tesouro Direto eu consigo aproximadamente uns nove porcento por ano Então ele vai virar um milhão e noventa mil reais, tá tenho noventa mil reais que eu ganhei em um ano Eu não tô colocando a inflação aqui tá E aí fica um exercício pra você pesquise agora imóveis que estão sendo vendidos por um milhão de reais, confere lá localização, metragem, ok? Aí você imagina se você fizesse um anúncio pra alugar esse imóvel, quanto que você acha que você poderia realisticamente pedir naquele imóvel que você acabou de comprar por um milhão? Vamos chutar um número? Vamos supor que você consegue alugar esse imóvel por cinco mil reais por mês, cinco mil São cinco mil multiplicados por doze, né, doze meses sessenta mil reais

E aí alguém vai falar: – então é a mesma coisa que deixar dinheiro na poupança É isso? Errado O aluguel mensal nessa faixa, se eu não me engano, a faixa mais alta acima de quatro mil e duzentos reais 2013, é uma faixa que vai pagar vinte e sete e meio porcento de imposto de renda, ou seja, os cinco mil vão virar três mil e seiscentos reais e alguns quebrados, isso multiplicado por doze meses dá quarenta e três mil reais, ou seja, se eu alugo esse imóvel por cinco mil reais eu tenho dezessete mil reais a menos do que na poupança É isso? Errado Porque esse é um cenário de conto de fadas, não é um cenário que acontece na realidade

Aqui eu não tô colocando no cálculo o tempo que o imóvel vai ficar desocupado até eu encontrar meu inquilino, as eventuais reformas, a eventual taxa de serviços com a imobiliária, com advogados, se eu usar Ou seja, eu tô partindo do pressuposto teórico que logo no primeiro mês eu vou achar um ótimo inquilino, eu vou fazer tudo diretamente com ele eu vou gastar o meu tempo Portanto quem tem sérias intenções de lucrar com aluguel tem que pensar muito bem qual que é a localização ideal, qual que é o imóvel onde tem mais demanda, porque daí eu consigo alugar rápido, alugar bem O meu imóvel de um milhão nesse exemplo, ele tem que ser alugado no mínimo por sete mil reais no primeiro mês pra bater a poupança E repare aqui, que a gente tá já fazendo apenas a retirada do imposto de renda, eu não tô colocando os riscos do negócio no papel, não tô colocando tempo de desocupação, aquele cenário de conto de fadas

Aí vem a pergunta de ouro: você consegue pegar esse imóvel de um milhão e alugar ele por mais de sete mil reais? Se você conseguir, ótimo É um ótimo negócio e é possível, agora você pode ver que, talvez mesmo por preços mais baixos digamos cinco mil, quatro mil, pode ser que naquela região, imóveis daquele tipo não tão sendo alugados Cuidado Outro ponto, você tem que pensar pela perspectiva do inquilino, será que tem gente interessada em pagar sete mil pra morar? Porque não são apenas sete mil, vai ter também o condomínio, né o condomínio tem que ser baixo naquele prédio pra manter a oferta atraente E você tem que colocar no contrato que ele vai ficar responsável pelo IPTU, né

Porque e aí o que vai acontecer? Não é sete mil apenas pra ele é muito mais, é oito mil, nove mil talvez, todo mês vai ter essa pessoa interessada em pagar isso tudo? Então tá vendo? Conforme eu prometi no começo do vídeo, eu não quero chegar aqui com uma máscara de guru ficar prevendo o futuro tudo depende, tá Vai ter gente que vai perder dinheiro? Sim Principalmente quem tá indo no 'oba oba', pessoas que não estudam, que não pesquisam, que vão na conversa dos outros, são pessoas que têm de tudo pra serem aí ludibriadas, ou tomarem uma decisão incoerente E também tem pessoas que já ganharam e que vão continuar ganhando muito dinheiro, tá, tudo depende da qualidade das escolhas de cada um E a escolha boa é feita a partir de educação, formação, conhecimento, pesquisa, paciência, né

Se você é uma pessoa que odeia imóveis, não gosta de ficar pesquisando o mercado de imóveis pra ficar fazendo esse tipo de continha, se você não pesquisou ainda o plano diretor na sua prefeitura pra saber quais são os projetos em andamento, né Se você acha mais fácil, mais gostoso escutar uma estória do tipo – ah, a sobrinha da Dona Esmeralda comprou um apartamento de cem mil reais, hoje tá valendo trezentos mil, ó eu acho que você devia comprar um apartamento também hein, pra ganhar um dinheiro hein Aí é bem provável que a sua decisão não tá baseada em estudo, ela tá baseada em algum atalho, em algum rumor, numa conversa de vendedor É uma escolha e como toda escolha, ela tem consequências Nós temos que ter responsabilidade pelas nossas escolhas, porque é muito fácil depois de quebrar a cara, depois de ter uma frustração, querer culpar o governo, querer culpar quem vendeu o imóvel, culpar o banco, culpar economista, culpar o jornal

Lembra aquilo que a gente falou no começo do vídeo? A compra de um imóvel é um dos momentos um dos investimentos mais raros, mais caros que qualquer cidadão faz na vida inteira É uma decisãozinha que a gente pode tomar numa tarde, tomando aquele cafezinho no estande da construtora, mas isso aí vai afetar nossa vida inteira

Então merece reflexão, merece pesquisa, merece estudo E é bom que no nosso estudo, a gente encontre fontes idôneas Não adianta pegar um jornalzinho de bairro, ler aquele artigo de meia página e falar: – ah não, estou me educando Vamos pensar um pouco Jornalzinho grátis, tem que ganhar dinheiro de alguma forma, né, publicidade, quem que tá anunciando lá? Pessoal que tá vendendo imóveis

Não estaria surpreso se o artigo fosse favorável à ideia de se investir em imóveis naquela região, né, você consegue ligar os pontos? Por outro lado se eu vou pra internet, começo a pesquisar, existe bolha imobiliária? Eu vou encontrar comentários, eu vou encontrar artigos afirmando categoricamente: – gente, a bolha vai estourar a qualquer momento se prepare E aí você pode encontrar pessoas que não tem tanta parcialidade como você precisa, é muito comum encontrar comentários, abertamente falando: – tô torcendo pra estourar a bolha Você vai ver gente escrevendo isso A gente tem que entender um pouco da motivação das pessoas, o que que tá motivando elas a escrever aquilo? Vamos lembrar aquilo que eu falei no começo Eu não tô nem defendendo que existe a bolha, e também não tô dizendo que não existe

Tô te estimulando a pensar por conta própria e por isso eu não tô recomendando você ir atrás de qualquer estória pré-fabricada né, de alguém que talvez tenha uma motivação muito forte pra tentar te convencer de uma forma ou de outra Aliás essa a própria dica de cálculo de rentabilidade possível que a gente falou agora, também não é uma fórmula milagrosa, podem acontecer mudanças ao longo do caminho

O preço dos aluguéis pode subir, pode abaixar, por que não? Então é importante nós entendermos quais são os critérios que nós estamos usando pra decidir, e aí a gente faz uma análise se o nosso critério é bom ou não é bom Tem gente que fala assim: – ah, eu vi um montão de placa de venda de imóveis na minha rua, sabe São pessoas que compraram imóveis e tão com o imóvel encostado, não conseguem passar pra frente, cheio de placa Tudo bem É um critério, esse critério é bom? Não sei, você tentou ligar pros números? Às vezes você ligou e a pessoa fala: – ah, aquele imóvel? Já vendi

É que eu não tirei a placa ainda Não sei Às vezes vale a pena, ao invés de olhar as placas na rua, fazer uma pesquisa em classificados do jornal, em olhar sites de imóveis Pra mim parece um pouco mas confiável do que eu ir no olhômetro, quando eu tô indo pra padaria comprar mussarela, eu tô olhando as placas e falo: – nossa, bolha imobiliária, tá todo mundo vendendo Melhores critérios, melhores escolhas, melhores resultados

Vou te deixar dois links finais, você é mais que bem-vindo pra compartilhar sua opinião, suas experiências, casos da vida real, no link que eu vou deixar: wwwaclassealtacom/imoveis2013 Como eu falei no último vídeo mantenha a sua atenção sempre pras fontes que você consulta, as motivações de quem tá escrevendo, compartilhando algo, do meu lado obviamente, eu também tenho as minhas motivações eu vou ser bem aberto com você a primeira, obviamente, é oferecer valor pro público em geral dando todos esses alertas no vídeo Espero que você tenha gostado e eu tenho um grande benefício com isso além da minha satisfação pessoal, eu aprendo muita coisa, isso pra mim é muito bom quando eu produzo um vídeo pode ser que eu tenha falado um monte de bobagem e eu vou aprender junto com você, você comenta e eu vou ler o que você escreveu, vou aprender muito

Eu insisti muito nessa ideia de educação porque eu sou fundador de uma empresa que oferece treinamento, oferece cursos de educação financeira Lembra daquilo que eu falei, todo mundo com quem você conversa tem algum interesse, o meu interesse é em educar Se você acha que educação pode ajudar a ter melhores decisões então vou deixar um segundo link hoje pra gente encerrar é um link de um vídeo de uma amostra de um dos nossos cursos você pode digitar wwwaclassealtacom/amostra

Lá você vai encontrar uma vídeo aula grátis, e lá você pode deixar o seu e-mail se você acha interessante e eu te mando mais detalhes pro seu e-mail Só pra gente amarrar, vou compartilhar com você uma passagem do nosso filósofo, grande filósofo, Mário Sérgio Cortella se ele tivesse no nosso bate-papo talvez ele concordasse, poderia concordar conosco aí que não tem como a gente saber se tem bolha ou não Diz ele mais ou menos o seguinte: 'A gente reconhecer que nós não conhecemos certas coisas é um passo fundamental pro nosso conhecimento' Uma das coisas mais inteligentes que uma pessoa pode fazer é dizer que não sabe, porque é só assim que a gente pode caminhar em direção à excelência quando a gente sabe que a gente não sabe algumas coisas Porque tem pessoas que ao invés de ter humildade pra saber que não sabem, elas fingem que sabem

E a pior coisa é você fingir que você sabe, gente que não tem dúvida só consegue repetir Então cuidado com gente que só tem certeza, se você está diante de alguém que só tem dúvidas pode não ser bom, mas algumas dúvidas são importantes Será que eu tô fazendo a coisa certa? Será que eu posso melhorar o que eu tô fazendo? Será que eu posso aprender mais? O que que é humildade? Humildade é uma palavra que vem de húmus, né, terra fértil é o mesmo nível, a mesma terra todos nós temos níveis iguais, não é Humildade, húmus, humano, né, humano veio do pó e ao pó vai retornar Então isso tudo mostra que nós estamos numa relação igual de dignidade, pessoas que não têm essa percepção, elas não conseguem perceber as grandes oportunidades adiante porque elas não têm humildade

Quem são essas pessoas? São pessoas arrogantes, são pessoas que acham que elas já sabem por isso muito cuidado com esse discurso de eu já sabia, porque além do tal do viés retrospectivo é muita arrogância, e uma pessoa arrogante ela não consegue crescer, ela não consegue dialogar, ela não consegue aprender Gostou? Se você gostou desse vídeo e quiser ajudar a gente quiser ajudar a nossa comunidade, nossos projetos, por favor compartilhe esse vídeo dê um joinha, faça de forma que você gosta de compartilhar e visite o nosso vídeo de amostra wwwaclassealtacom/amostra Meu nome é Seiiti Arata da Arata Academy realmente eu quero muito que esse vídeo tenha sido útil pra você todos os pontos que talvez não tenha contribuído, por favor me diga e assim que a gente continua aprendendo mais, melhorando e mudando a nossa abordagem

Ok? Um abraço forte