Olá! Eu sou Gustavo Cerbasi e hoje vou falar com você sobre como a obsessão pela casa própria pode minar o seu planejamento financeiro Existe um argumento bastante difundido que afirma que pagar o financiamento de uma residência é melhor negócio do que viver pagando aluguel, já que o aluguel seria um gasto para a vida toda, enquanto o financiamento, para apenas alguns anos
Mas, quando você coloca os números no papel, a realidade não é bem essa Na prática, financiar nada mais é do que pegar dinheiro emprestado com bancos e construtoras e pagar um aluguel por ele É o que chamo de aluguel de dinheiro, que cobra juros de entre 0,8% e 1% ao mês dos financiados Pense em um imóvel avaliado em R$ 500 mil Você pode facilmente alugá-lo por R$ 2 mil ao mês
Agora, se for financiar esse mesmo imóvel, que custa R$ 2 mil por mês, considerando uma taxa de juros de 0,9% ao mês, uma boa taxa, você precisará pagar pelo menos R$ 150 mil de entrada e parcelar o restante em algo em torno de 20 anos, com prestações de R$ 3550 ao mês Percebe o tamanho dos gastos e do compromisso firmado? Com os R$ 1550 extras mensais que você garante ao optar pelo aluguel do imóvel, seu patrimônio nos mesmos 20 anos de financiamento deve chegar a R$ 544 mil, que, somado aos R$ 150 mil que seriam investidos na entrada, chegaria a um total de R$ 852 mil, considerando rendimentos de 0,3% ao mês acima da inflação Esses mais de 850 mil reais seriam em valores de hoje, ainda sendo corrigidos pela inflação até aquela data no futuro
A correção desse patrimônio pela inflação pode até não ser suficiente para você comprar o mesmo imóvel daqui a 20 anos Mas vai proporcionar mais flexibilidade à sua vida, dando a você a oportunidade de morar onde quiser sem abrir mão de poupar ou engessar demais seu orçamento Com o orçamento mais flexível, você fica mais seguro para se arriscar, tem mais chances de crescer na carreira e, consequentemente, na poupança, proporcionando a oportunidade de comprar um imóvel melhor e em condições mais favoráveis no futuro Não é um problema desistir de um imóvel alugado, mas o mesmo não pode se dizer sobre um financiado Portanto, antes de comprar uma casa ou apartamento, pense nas vantagens de combinar aluguel com a poupança para não perder dinheiro e a qualidade de vida
E você? Já fez as contas para saber se o seu aluguel é um bom negócio para você? Compartilhe sua experiência nos comentários desta página E aproveite para se inscrever no link abaixo, que, além de receber em primeira mão os vídeos que você vê neste canal, vou te enviar ferramentas, artigos e dicas para você ter mais inteligência financeira e conquistar mais qualidade de vida Enriquecer é uma questão de escolha! Um grande abraço e até o próximo vídeo!
